燃次元（ID:chaintruth）原创

燃财经出品

作者

谢中秀

编辑

饶霞飞

现在海口最火的地方，除了各大免税商店，应该就是各公安局办证中心了。

“7月5日我去琼山区办证中心，进行落户海口的最后一步，办理新身份证。记得当时是早上九点多出发的，到了那边之后就发现前面已经排了三十多个人。”有用户在小红书上展示。

已经落户海口的阳阳告诉燃财经：“现在海口各办证中心的人才落户预约已经排到了10月。”同时，不用去现场的“不见面审批”速度也慢了下来：“在社交平台看到有博主说他们之前一个半月、两个月就拿到了户口本，但现在三个月过去了，我还在等。”

海口落户火热的程度可见一斑。7月4日，海口市公安局对外透露：年6月15日至年6月14日这一年间，海口警方办理人才落户人，同比增长%。按照一年个工作日计算，每天有人落户海口。

而在一年前的年6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《总体方案》），海南自贸港建设正式起航——贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利……根据规划，自贸港的前景不可限量。

嗅到机遇味道的人纷至沓来。“即使不工作、生活，先落户‘占个坑位’也好，免得以后封关了、或者落户门槛提高了。”湖南的依依表示。

东北是海南外来人口的主要输出地，黑龙江的简妮也将海口当成了落户的首选，她直言：“现在除了北京、上海的户口有点含金量之外，其他地方的户口对我而言，都没有太大的吸引力，老家的户口搁在那儿更没什么太大意义。”

而先于涌来的落户人口出现的，是海口楼市的走热。

年3月，随爱人公司整体搬迁而从广东湛江来到海口的茗茗告知燃财经：“从过来海口开始，我就开始看房。新房、二手房都看了。现在整个海口都是卖方市场。新房要全款销售才会搭理你、让你有好楼层选，还有捆绑指标费、车位或装修。二手房则跳价厉害。总而言之，没有全款的能力，不要在海口买房。”

海口统计局数据显示，年5月海口市房屋销售均价约为1.7万元/平米。而在一年前的5月，这个价格是1.5万元/平米，涨幅约13%。有自媒体表示：从年初到现在，海口的二手房挂牌价平均上涨了元左右，涨幅达10%左右。

海口本地的潇潇也咋舌：“我家在海口，有房住，所以没有购房需求。但也听说现在海口房价很贵，而且去年去看了离市中心很远的一个楼盘，价格不便宜，销售还跟我说他们刚开盘，但已经没几套房了、很快卖完。”

“现在海口楼市‘火热’是因为严重供不应求。”海南省房地产业协会执行秘书长王路告诉燃财经，而长远来看，这种供不应求的局面还将延续一段时间，“不加大有效的市场化住宅用地供应，增加供给；不尽快实施科学定价，释放价格预期，短时间内是无法遏制市场对价格上涨预期的。”

“从地理环境和目前的开发情况来看，海南依然处于发展初期，但随着相关政策的落地，海南将突破过去经济发展的瓶颈，迎来更快的发展。”一位在海口创业三年的创业者看好海南的未来，在他看来，海南将有更多可能，而处于发展初期的海口，是他创业的首选之地。“虽然现在确实存在很多不足，但机遇与挑战并存。”

移居海口的人

在过去很长一段时间里，海南因旅游开发，吸引了大批外来人口前往置业定居。“很多老年人都会在海南置业，退休后便过去定居。”

但现在这一现状正在改变，不仅仅是老年人，年轻人也开始涌向海口。比如，90后简妮在去年举家迁入了海口。

“我是黑龙江人，31岁了。在老家已经生活稳定，有车有房、有家庭有孩子。但还是在年8月举家从黑龙江搬到了海口。因为老家并非省会，而是四五线城市。东北大家都知道，经济低迷。为了给孩子一个好的生活环境，也为了让自己有更好的发展，借着自贸港建设、公司海南招人，我就申请调动去了海口。”简妮说道。

同样被海口吸引过去的还有同是90后的阳阳和依依。

“我是山西太原人。年3月的时候，我来海口帮顾问公司调查在海口注册公司的优惠政策。期间受邀参观了海口众多律师事务所，也听说执业一定年限的律师可以按照高层次人才引进落户。于是4月我就心动了，然后预约、办理了落户手续，5月就拿到了‘岛民’身份证。”阳阳表示。

依依则是年刚从西班牙留学归来的95后：“我今年25岁。落户海口一是因为我爸妈一直都在海口做生意，从小我也经常来海南，几乎算是我的第二故乡了。二则也考虑了海南正在建设自由贸易港，未来各方面都会有点优势，而且落户方便便捷，于是有机会就落户在这里了。”

与各大城市进行的“抢人大战”相比，海南并不是最踊跃的那一个。有统计指出，年以来，就有青海、青岛、昆明、湖北、呼和浩特、郑州、佛山、南京、福州、泉州、漳州等11地放开了落户政策，昆明和青岛西海岸更是提出了“零门槛”落户。

同时，海南也不是收获最丰的那一个。以最积极、力度最大的西安为例，仅年“史上最宽松”户籍准入政策实施当年，西安就按新政落户13.9万人。

但海南一定是最受